Отрицательная динамика цен на недвижимость в Санкт-Петербурге еще не скоро сменится положительной, об этом говорят все чаще. По сравнению с уровнем лета 2008 года снижение составляет почти 30%, и аналитики утверждают, что это не предел.
`Дно` рынка является сегодня основным предметом дискуссий. Если осенью аналитики говорили о марте, как о самой низкой точке рынка, то теперь в прогнозах называют конец весны и даже середину осени текущего года. Клиенты стремятся диверсифицировать денежные средства: начались сделки по схеме 1/3-1/3-1/3, то есть часть в рублях, часть – в долларах, и часть – в евро. 2-3 года назад валютные варианты расчетов были нормой. Однако со вступления в силу законодательной нормы, не разрешающей указывать в иностранной валюте цену продающейся в отечестве недвижимости, участники рынка успели и при взаиморасчетах перейти с долларов на рубли, а летнее падение доллара положительно повлияло на этот процесс. По мнению Марианны Верещага, генерального директора агентства недвижимости `Адвекс-Центр`, сейчас обратную тенденцию поддерживают и продавцы, и покупатели.
Продавцы испытывают на себе дискомфорт кризисной ситуации: ушла в прошлое возможность `заряжать` цену и выжидать, когда она станет нормальной для рынка. Теперь продавцу, желающему, чтобы его объект был продан быстро, лучше поставить цену процентов на 15-20 ниже по сравнению с аналогичными вариантами, и торг при этом все равно не исключен.
Источник :
reline.ru
